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三门峡市中海房地产
编辑:信阳楼市网 2011年09月06日15:46 来源:三门峡楼市网
摘要:我从事房地产已近9年,一步一个脚印地从置业顾问岗位至掌管个案营销策划的营销总监,痛并快乐地工作着,几年间,见证了中原地产的起步到繁荣。从事房地产营销改变了我的人生轨迹,因为房地长行业是一个综合性的行业,对个人综合能力的提升有着很好磨砺。
1、您是怎么看待目前三门峡房地产市场的?

     答:在大中海项目筹备阶段,我们对三门峡房地产市场进行了深入的市场调研与分析,我们认为三门峡市一个有山有水、非常十一人居住的城市,三门峡的房地产市场整体发展健康稳定,房价适中,更有很多的升值空间。

    2、如何买到适合自己的住房?谈谈您心目中好房子的标准?

    答:买房,有些时候是很多人的一个居家梦想,也是结婚的必备品,因此现在有观点认为,所有的刚性需求里面有一个重要的需求就是“丈母娘”需求。如何买到适合自己的住房,一是看你的预算是多少,经济基础如何,年收入如何,有多少钱就干多少钱的事。现在大部分人都是采取银行按揭贷款完成自己的置业梦想,要仔细算一下每个月的月供占家庭总收入的百分比,一般情况下,月供不要超过家庭总收入的一半,否则可能因为供房而影响自己的生活质量。而是看自己的喜好,有人喜欢住高层住宅,有人喜欢住多层住宅,有人喜欢住复式楼,有人喜欢住标准平层等等,关键是自己喜欢,自己喜欢就是最适合的。

    关于好房子的标准,仁者见仁智者见智。我心目中的好房子:一、要地段好,出则繁华,入则宁静。二、配套要齐全,商场、超市就在楼下,餐饮、娱乐环伺周边,离医院、学校要近,方便生活。三、户型要科学合理,动静分区,采光通风好,最好有落地窗。我个人比价喜欢小复式楼,买一层用两层,户型新颖时尚,可以按自己的喜好进行装修。四、物业管理要好,24小时保安巡逻,安全无忧,保洁服务好,秩序井然。

    3、从业这么多年,对这个行业有何看法和感受?

    答:我从事房地产已近9年,一步一个脚印地从置业顾问岗位至掌管个案营销策划的营销总监,痛并快乐地工作着,几年间,见证了中原地产的起步到繁荣。从事房地产营销改变了我的人生轨迹,因为房地长行业是一个综合性的行业,对个人综合能力的提升有着很好磨砺。房地产行业是资金密集型、人才密集型的行业,目前依然是国民经济的重要支柱,房地产行业的兴衰影响着整个国民经济的运行状态。现在国家正在大力推进城市化进程,鉴于目前国家严格控制土地的政策,城市的旧城改造将会是下一步房地长发展的重点,我们中海房地产目前就是参与二三线城市市中心的旧城改造项目,三门峡市原市宾馆的改造——大中海项目已经启动,南阳、新乡、开封等市中心繁华地段的旧城改造项目会紧随启动。

    4、能否预测一下2010年的房价会有什么样的走向?

    答:2010年三门峡的房价一定是稳中有升。随着大中海项目的启动,一个集商业、高层住宅为一体的大型城市综合体,会带动着峡市的住宅品质大道一个新的高度。个人预测,今年的峡市的房价预估会比去年上涨3-5%左右。

     5、您怎么看待低碳经济下的房地产?

    答:低碳经济是今年我国提倡的一种经济形式,就房地产行业而言,对行业的可持续发展有着重要的作用,并符合“建设节约型社会”的要求,在低碳经济形式下,房地产产品会更注重环保与节能,品质会越来越高,更加适宜人居。

    6、大中海项目最大的卖点是什么?

    答:我觉得用“买点”可能更合适些。作为商品,客户认可,客户喜欢,客户愿意花这个钱,才是最重要的。客户为什么愿意花钱?因为这个商品满足了客户的某些需求,也就是他愿意“买”的“点”。

     大中海的买点其实挺多的。

    从区位上讲,大中海兴建于三门峡宾馆原址,正处于峡市市中心的位置,可谓繁花深处,购物、生活、交通都相当方便。

    从产品规划上讲,大中海挑高5米的LOFT,这个力度,这个创新,一定会在三门峡取得很好的反响。10000㎡的空中花园,80000㎡的商业生活配套。从配套上讲,家乐福、丹尼斯百货、五星电器、欧凯龙家居广场、钱柜KTV、大地院线等国际、国内一线商家进驻,吃喝玩乐、衣食住行楼上楼下相当方便和舒服。

     从物业管理上讲,大中海采用5A智能安防,实行一卡通,所有门卡都需刷卡,确保业主的安全和私密。


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