信阳市,又名信阳市,又名“申城”,位于河南省南部,东邻安徽,南接湖北,为三省通衢,是江淮河汉间的战略要地,豫南政治、经济、文化、教育、交通中心,鄂豫皖区域性中心城市。
信阳北距郑州300公里,南距武汉200公里,东距合肥346公里,西距西安534公里,是全国44个交通枢纽城市之一,豫南地区政治、经济、文化、交通、物流中心,中国连接南北,承东启西最重要的支点城市。
信阳位于淮河上游,位于地处东经114°06′,北纬32°125′,地势南高北低。西部和南部为桐柏山、大别山,面积近7000平方公里,占全市总面积的37.1%,是长江淮河两大流域的分水岭。人口6108683人。中部是丘陵岗地,合肥-潢川盆地西半部分,海拔50-100米,面积7000多平方公里,占全市总面积的38.5%。此区梯田层层,河渠纵横,塘堰密布,水田如网,似江南风光。北部是平原和洼地,面积4000多平方公里,占全市总面积的24.6%。
2009年-2013年5届中国十佳宜居城市、中国绿色经济十佳城市、全国最佳环保示范市10强、中国创业之城20强、中国最具投资潜力中小城市20强、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家级生态示范市、省级卫生城市、国家双拥模范城市、中国节能减排示范城市、2010中国休闲城市30强、2011年中国魅力城市30强、2011—2012年两届中国最具幸福感城市百强、2012中国十大特色休闲城市 ,2012年全国最具影响力的十大茶产地排名第一.

2013年信阳房地产情况

2013房地产开发:1-4月份,房地产开发投资41.85亿元,增长9.2%,居全省第14位。其中,住宅投资34.47亿元,增长7.4%。房屋施工面积增加。施工面积1232.74万平方米,增长42.4%。其中,住宅1051.60万平方米,增长35.6%。房屋新开工面积277.61万平方米,增长14.2%。房屋竣工面积82.34万平方米,增长15.4%。商品房销售面积85.68万平方米,增长6.9%,销售额27.01亿元,增长12.0%。
房地产开发:一季度,房地产开发投资24.52亿元,比上年同期增长14.4%,同比加快0.9个百分点。其中,住宅投资21.64亿元,增长21.5%。施工面积继续增加。一季度施工面积1034.51万平方米,增长23.3%,其中,住宅900.46万平方米,增长19.3%。商品房销售平稳增长。销售面积56.85万平方米,增长6.7%,销售额18.04亿元,增长13.7%。
房地产开发:1-2月份,房地产开发投资11.41亿元,增长23.1%,居全省第14位。其中,住宅投资9.74亿元,增长46.7%。房屋施工面积增加。施工面积993.21万平方米,增长33.1%。其中,住宅869.21万平方米,增长30%。房屋新开工面积25.83万平方米,下降75.3%。房屋竣工面积27.83万平方米,增长5.9倍。商品房销售剧增。销售面积18.99万平方米,增加94.8%,销售额5.99亿元,增长75.1%。

2012年信阳房地产情况

2012全年房地产开发投资189.15亿元,增长15.0%。其中,住宅投资154.16亿元,增长15.4%。房屋施工面积1500.57万平方米,增长4.4%。其中,住宅1338.19万平方米,增长8.7%。商品房销售面积423.09万平方米,下降11.9%。其中,住宅384.97万平方米,下降10.7%。商品房销售额134.05亿元,增长3.5%。其中,住宅115.17亿元,增长4.0%。
房地产开发:1-11月份,房地产开发投资164.99亿元,增长11.0%,增速较前10个月加快2.8个百分点,居全省第11位。其中,住宅投资134.39亿元,增长9.5%。房屋施工面积微增。施工面积1438.99万平方米,增长0.6%。其中,住宅1280.77万平方米,增长4.0%。房屋新开工面积723.57万平方米,增长6.9%。其中,住宅631.51万平方米,增长9.1%。商品房销售降幅减缓。销售面积313.36万平方米,下降5.0%,较前10个月收窄6.1个百分点;销售额96.58亿元,增长8.4%。
房地产开发:1-10月份,房地产开发投资142.45亿元,增长8.2%,增速较前三季度加快3.9个百分点,居全省第12位。其中,住宅投资116.17亿元,增长7.8%。房屋施工面积小幅下降。施工面积1361.98万平方米,下降1.1%。其中,住宅1213.74万平方米,增长2.6%。房屋新开工面积642.79万平方米,增长2.7%。其中,住宅558.14万平方米,增长5.2%。商品房销售降幅减缓。销售面积254.49万平方米,下降11.1%,较前三季度收窄2.8个百分点;销售额79.60亿元,增长5.1%。
房地产开发:前三季度,房地产开发投资121.98亿元,增长4.3%,增速较上半年回落0.2个百分点,居全省第11位。其中,住宅投资97.93亿元,增长2.7%。房屋施工面积小幅下降。施工面积1297.86万平方米,下降0.9%。其中,住宅1158.26万平方米,增长3.2%。房屋新开工面积572.08万平方米,增长2.3%。其中,住宅496.31万平方米,增长5.5%。商品房销售量跌价升。销售面积211.80万平方米,下降13.9%,销售额67.04亿元,增长2.8%。
房地产开发:1-8月份,房地产开发投资101.72亿元,增长3.4%,增速和前7个月持平,居全省第12位。其中,住宅投资81.44亿元,增长1.3%。房屋施工面积小幅增长。施工面积1235.70万平方米,增长6.3%。其中,住宅1102.56万平方米,增长10.4%。房屋新开工面积534.06万平方米,增长29.2%。其中,住宅464.49万平方米,增长34.2%。商品房销售量跌价升。销售面积181.53万平方米,下降6.5%;销售额58.24亿元,增长9.0%。
房地产开发:1-7月份,房地产开发投资83.69亿元,增长3.4%,增速较上半年回落1.1个百分点,居全省第13位。其中,住宅投资68.30亿元,增长2.4%。房屋施工面积微增。施工面积1082.87万平方米,增长0.9%。其中,住宅972.82万平方米,增长5.3%。房屋新开工面积391.48万平方米,增长20.6%。其中,住宅344.71万平方米,增长27.0%。商品房销售量价齐跌。销售面积149.71万平方米,下降16.1%;销售额47.29亿元,下降1.8%。
房地产开发:上半年,房地产开发投资70.68亿元,增长4.5%,增速较一季度回落9.0个百分点,居全省第13位。其中,住宅投资58.15亿元,增长4.1%。房屋施工面积小幅下降。施工面积1018.01万平方米,下降0.7%。其中,住宅912.87万平方米,增长3.7%。房屋新开工面积335.46万平方米,增长21.4%。其中,住宅291.97万平方米,增长27.9%。商品房销售量跌价升。销售面积128.78万平方米,下降14.3%,销售额41.37亿元,增长4.6%。
房地产开发:1-5月份,房地产开发投资54.87亿元,增长18.0%,增速较前4个月回落7.4个百分点,居全省第9位,位次后移3位。其中,住宅投资44.59亿元,增长15.0%。房屋施工面积小幅增长。施工面积969.88万平方米,增长2.1%。其中,住宅867.83万平方米,增长7.0%。房屋新开工面积277.64万平方米,增长22.4%。其中,住宅237.24万平方米,增长28.9%。商品房销售继续增长。销售面积97.12万平方米,增长4.8%,销售额29.69亿元,增长34.6%。
房地产开发:1-4月份,全市房地产开发投资38.33亿元,增长25.4%,较一季度加快11.9个百分点,同比加快3.1个百分点。其中,住宅投资32.10亿元,增长23.3%。房屋施工面积继续下降。前4个月施工面积865.91万平方米,下降3.2%。其中,住宅775.31万平方米,下降1.1%。全市房屋新开工面积243.12万平方米,增长39.2%。其中,住宅209.83万平方米,增长31.1%。商品房销售继续增长。商品房销售面积80.15万平方米,增长11.8%,销售额24.12亿元,增长46.3%。
1-3月份 房地产开发投资增长13.5%,较1-2月份加快13.0个百分点。
房地产开发投资小幅增长。1-2月份,全市房地产开发投资9.27亿元,较上年同期增长0.5%。其中,住宅投资6.64亿元,下降20.4%。房屋施工面积继续下降。前2个月施工面积745.93万平方米,下降17.0%。其中,住宅668.66万平方米,下降15.3%。全市房屋新开工面积104.38万平方米,增长107.0%。其中,住宅89.09万平方米,增长125.1%。商品房销售良好。商品房销售面积9.75万平方米,增长13.2%,销售额3.42亿元,增长72.9%。

2011年信阳房地产情况

2011全年房地产开发投资165.48亿元,增长21.6%。其中,住宅投资134.43亿元,增长16.3%。房屋竣工面积720.70万平方米,增长38.5%。其中,住宅600.51万平方米,增长31.6%。商品房销售面积481.79万平方米,增长15.6%。其中,住宅432.90万平方米,增长15.8%。商品房销售额130.22亿元,增长52.6%。其中,住宅111.44亿元,增长53.9%。
房地产开发投资稳定增长。1-11月份,全市房地产开发投资148.7亿元,较上年同期增长22.4%。其中,住宅投资122.76亿元,增长18.9%。房屋施工面积下降。前11个月施工面积1429.98万平方米,下降2.3%。其中,住宅1231.04万平方米,下降3%。全市房屋新开工面积677.14万平方米,增长13%。其中,住宅578.61万平方米,增长13.1%。商品房销售良好。商品房销售面积329.89万平方米,增长18.1%,销售额89.12亿元,增长59.1%。
房地产开发投资稳定增长。1-10月份,全市房地产开发投资131.62亿元,较上年同期增长23.8%,增速较前三季度加快0.3个百分点。其中,住宅投资107.79亿元,增长22.6%。房屋施工面积下降。前10个月施工面积1382.52万平方米,下降2.6%。其中,住宅1187.75万平方米,下降4.5%。全市房屋新开工面积630.69万平方米,增长13.3%。其中,住宅535.32万平方米,增长12.5%。商品房销售良好。商品房销售面积290.32万平方米,增长20.7%,销售额77.44亿元,增长62.5%。
房地产开发投资稳定增长。1-9月份,全市房地产开发投资116.90亿元,居全省第3位,较上年同期增长23.5%,同比加快6.6个百分点;其中,住宅投资95.39亿元,增长21.2%。商品房销售量增价升。商品房销售面积245.92万平方米,增长22.9%,销售额65.21亿元,增长62.6%,增速同比分别提高7.2和43.2个百分点。
房地产开发投资稳定增长。1-8月份,全市房地产开发投资98.39亿元,较上年同期增长22.8%,增速同比加快3.3个百分点。其中,住宅投资80.42亿元,增长21.2%。房屋施工面积下降。前8个月施工面积1162.55万平方米,下降4.3%。其中,住宅998.37万平方米,下降8.0%。全市房屋新开工面积413.48万平方米,增长3.4%。其中,住宅346.09万平方米,下降1.2%。商品房销售良好。商品房销售面积194.11万平方米,增长22.2%,销售额53.44亿元,增长69.8%,增速同比分别提高6.9和49.3个百分点。
房地产开发投资稳定增长。1-7月份,全市房地产开发投资80.96亿元,较上年同期增长24.7%,与上半年相比,增速加快3.3个百分点。其中,住宅投资66.70亿元,增长26.4%。房屋施工面积下降。前7个月施工面积1073.64万平方米,下降9.2%。其中,住宅923.80万平方米,下降12.5%。全市房屋新开工面积324.57万平方米,下降9.6%。其中,住宅271.51万平方米,下降13.2%。商品房销售良好。商品房销售面积178.54万平方米,增长21.5%,销售额48.14亿元,增长66.2%,分别较上半年提高10.1和16.4个百分点。
房地产开发投资稳定增长。上半年,全市房地产开发完成投资67.62亿元,增长21.4%,同比加快5.3个百分点。其中,住宅开发投资55.85亿元,增长24.7%。
房地产开发投资持续增长。1-5月份,全市房地产开发投资46.50亿元,较上年同期增长23.2%。其中,住宅投资38.79亿元,增长28.9%。房屋施工面积下降。前5个月施工面积949.87万平方米,下降10.9%。其中,住宅811.19万平方米,下降15.2%。全市房屋新开工面积226.74万平方米,下降17.9%。其中,住宅184.09万平方米,下降24.3%。商品房销售良好。商品房销售面积92.70万平方米,增长41.7%,销售额22.07亿元,增长70.3%。
房地产开发投资稳定增长。1-4月份,全市房地产开发投资30.56亿元,较上年同期增长22.3%。其中,住宅投资26.04亿元,增长29.3%。房屋施工面积下降。前4个月施工面积894.23万平方米,下降5.6%。其中,住宅783.80万平方米,下降8.2%。全市房屋新开工面积174.61万平方米,下降23%。其中,住宅160.08万平方米,下降21.6%。商品房销售良好。商品房销售面积71.67万平方米,增长57.9%,销售额16.49亿元,增长90.1%。
房地产开发投资稳定增长。房地产开发投资18.88亿元,增长22.3%。其中,住宅投资15.44亿元,增长18.2%。
房地产开发投资稳定增长。1-2月份,全市房地产开发投资9.23亿元,增长20.7%。其中,住宅投资8.34亿元,增长36.3%。房屋施工面积继续扩大。前2个月施工面积898.89万平方米,增长23.2%。其中,住宅789.73万平方米,增长21.1%。全市房屋新开工面积50.42万平方米,下降58.6%。其中,住宅39.57万平方米,下降64.3%。商品房销售良好。商品房销售面积8.61万平方米,增长207.6%,销售额1.98亿元,增长270.9%。

2010年信阳房地产情况

2010房地产投资波动增长。全年完成房地产开发投资136.08亿元,增长20.9%,但进度走势起伏较大,增速最大振幅达到29.2个百分点。在建项目和新开工项目规模继续扩大。全市在建项目投资规模1517.65亿元,增长58.3%,其中新开工项目1122.27亿元,增长65.7%。
房地产开发投资增速小幅回升。1-11月份,全市房地产开发投资121.48亿元,增长18.6%,增速较1-10月份回升2.7个百分点。其中,住宅投资103.26亿元,增长28.9%。房屋施工面积继续扩大。前11个月施工面积1464.15万平方米,增长60%。其中,住宅1269.49万平方米,增长59.4%。全市房屋新开工面积599.41万平方米,增长46.5%。其中,住宅511.53万平方米,增长47.2%。商品房销售小幅增长。商品房销售面积279.37万平方米,增长1.4%,销售额56.03亿元,增长6.1%。
房地产开发投资增速继续回落。1-10月份,全市房地产开发投资106.33亿元,增长15.9%,增速较前三季度回落1.0个百分点。其中,住宅投资87.90亿元,增长24.7%。房屋施工面积继续扩大。前10个月施工面积1419.11万平方米,增长41.9%。其中,住宅1243.66万平方米,增长40.5%。全市房屋新开工面积556.51万平方米,增长43.2%。其中,住宅475.83万平方米,增长43.7%。商品房销售小幅增长。商品房销售面积240.60万平方米,增长4.7%,销售额47.65亿元,增长6.6%。
房地产开发投资增速小幅回落。前三季度,全市房地产开发投资94.65亿元,增长16.9%,增速较1-8月份回落2.6个百分点。其中,住宅投资78.72亿元,增长26.1%。房屋施工面积继续扩大。前9个月施工面积1351.72万平方米,增长42.2%。其中,住宅1191.86万平方米,增长41.7%。全市房屋新开工面积476.72万平方米,增长45.2%。其中,住宅410.68万平方米,增长46.8%。商品房销售量增价升。商品房销售面积200.06万平方米,增长15.7%,销售额40.10亿元,增长19.4%。
房地产开发投资增速有所加快。1-8月份,全市房地产开发投资80.12亿元,增长19.5%,增速较1-7月份加快0.1个百分点。其中,住宅投资66.33亿元,增长28.0%。房屋施工面积继续扩大。前8个月施工面积1214.74万平方米,增长45.5%。其中,住宅1085.46万平方米,增长44.9%。全市房屋新开工面积399.72万平方米,增长79.7%。其中,住宅350.14万平方米,增长77.9%。商品房销售量增价升。商品房销售面积158.81万平方米,增长15.3%,销售额31.48亿元,增长20.5%。
房地产开发投资增速有所加快。1-7月份,全市房地产开发投资64.92亿元,增长19.4%,增速较上半年加快3.3个百分点。其中,住宅投资52.78亿元,增长25.6%。房屋施工面积继续扩大。前7个月施工面积1182.77万平方米,增长51.6%。其中,住宅1055.43万平方米,增长50.5%。全市房屋新开工面积358.96万平方米,增长108.3%。其中,住宅312.86万平方米,增长103.9%。商品房销售量增价升。商品房销售面积146.99万平方米,增长27.9%,销售额28.97亿元,增长31.5%。
房地产开发波动运行。今年以来,在国家宏观调控政策和高基数效应的作用下,全市房地产开发投资在波动中增长。1-2月、一季度、1-4月、1-5月、上半年,全市房地产开发投资依次同比增长29.3%、18.5%、0.1%、8.1%、16.1%,基本上呈“V”型走势,但环比看,4、5、6月当月投资环比增速分别为22.3%、33.5%、41.1%,呈逐月走高之势。
上半年,住宅开发投资44.79亿元,增长22.1%;商业营业用房投资6.3亿元,增长41.9%。土地购置和待开发面积双下降。累计购置土地86.51万平方米,下降53.7%;待开发土地27.64万平方米,下降74.7%。房屋施工面积继续扩大。累计施工面积1121.94万平方米,增长46.4%。其中,新开工面积331.43万平方米,增长98.4%。商品房销售量增价升。累计销售商品房面积134.96万平方米,增长40.3%,销售额26.4亿元,增长43.3%。
房地产开发投资低位运行。1-5月份,全市房地产开发投资37.73亿元,增长8.1%。其中,住宅投资30.10亿元,增长17.6%。房屋施工面积继续扩大。前5个月施工面积1065.50万平方米,增长53.6%。其中,住宅956.97万平方米,增长52.4%。全市房屋新开工面积276.16万平方米,增长112.6%。其中,住宅243.16万平方米,增长101.5%。商品房销售量增价升。商品房销售面积65.42万平方米,增长15.9%,销售额12.95亿元,增长27.6%。
房地产开发投资增长放慢。1-4月份,全市房地产开发投资24.99亿元,增长0.1%。其中,住宅投资20.14亿元,增长17.6%。房屋施工面积继续扩大。前4个月施工面积947.18万平方米,增长44.2%。其中,住宅853.88万平方米,增长44.3%。全市房屋新开工面积226.84万平方米,增长68.8%。其中,住宅204.07万平方米,增长68.6%。商品房销售量增价升。商品房销售面积45.39万平方米,增长49.7%,销售额8.67亿元,增长72.5%。
房地产开发投资有所回落。一季度,全市房地产开发投资15.45亿元,增长18.5%,较1-2月份回落10.8个百分点,较去年同期回落1.0个百分点,低于城镇投资增速7.4个百分点。其中,住宅投资13.06亿元,增长19.8%。房屋施工面积继续扩大。一季度施工面积835.25万平方米,增长48.0%。其中,住宅753.39万平方米,增长48.5%。全市房屋新开工面积187.12万平方米,增长141.1%。其中,住宅173.36万平方米,增长159.2%。商品房销售量增价升。商品房销售面积29.63亿元,增长15.4%,销售额5.61亿元,增长34.0%。
房地产开发投资较快增长。1-2月份,全市房地产开发投资7.65亿元,增长29.3%。其中,住宅投资6.12亿元,增长15.4%。房屋施工面积继续扩大。前两个月施工面积729.49万平方米,增长141.3%。其中,住宅652.39万平方米,增长127.8%。全市房屋新开工面积121.86万平方米,增长125%。其中,住宅110.93万平方米,增长120%。

2009年信阳房地产情况

2009年房地产开发投资较快增长。全年投资总额112.51亿元,增长25.6%。 房地产市场继续转暖。1-11月份,全市房地产开发投资102.45亿元,同比增长29.2%。其中,住宅80.10亿元,增长17.9%。商品房销售量增价升。1-11月份,商品房销售面积275.56万平方米,增长27.0%。其中,住宅239.93万平方米,增长22.3%;商品房销售额52.80亿元,增长43.2%。其中,住宅41.40亿元,增长37.1%。
房地产市场继续转暖。1-10月份,全市房地产开发投资91.71亿元,同比增长27.9%。其中,住宅70.48亿元,增长15.9%。商品房施工面积继续扩大。1-10月份,商品房施工面积1000.02万平方米,增长12.2%。其中,住宅885.26万平方米,增长8.5%。商品房销售量增价升。1-10月份,商品房销售面积229.79万平方米,增长24.5%。其中,住宅210.23万平方米,增长26.9%;商品房销售额44.72亿元,增长41.6%。其中,住宅36.96亿元,增长45.4%。
房地产市场继续转暖。前三季度,全市房地产开发投资80.93亿元,同比增长29.7%,增速较上半年加快3.7个百分点。其中,住宅62.42亿元,增长18.1%。商品房施工面积继续扩大。前三季度,商品房施工面积950.73万平方米,增长28.7%,其中,住宅841.03万平方米,增长26.2%。商品房销售量增价升。前三季度,商品房销售面积172.98万平方米,增长1.3%,其中,住宅160.86万平方米,增长5.6%;商品房销售额33.58亿元,增长13.6%,其中,住宅28.7亿元,增长21.5%。
房地产市场继续转暖。1-8月份,全市房地产开发完成投资67.05亿元,比上年同期增长30.7%,增速较1-7月份加快4.1个百分点。其中,住宅投资51.83亿元,增长21.1%。商品房施工面积继续扩大。1-8月份,商品房施工面积835.07万平方米,增长17.3%。其中,住宅面积749.30万平方米,增长16.6%。商品房销售量减价增。1-8月份,商品房销售面积137.71万平方米,下降1.9%。其中住宅增长2.6%;商品房销售额26.12亿元,增长10%,其中住宅增长18.4%。
房地产市场逐步回暖。1-7月份,全市房地产开发完成投资54.37亿元,比上年同期增长26.6%,较上半年提高0.6个百分点。商品房施工面积继续扩大。1-7月份商品房施工面积781.75万平方米,增长23.8%。其中,住宅面积711.09万平方米,增长23.5%。商品房销售平稳增长。1-7月份,全市商品房销售面积114.89万平方米,增长8.1%,比上半年加快1.0个百分点。其中,住宅107.90万平方米,增长14.4%。商品房销售额22.03亿元,增长15.4%。其中,住宅19.09亿元,增长24.8%。
房地产市场逐步回暖。上半年,全市房地产开发完成投资47.98亿元,比上年同期增长26.0%,较一季度提高6.5个百分点。土地开发面积大幅增长。全市房地产开发企业土地购置面积200.75万平方米,增长66.8%,完成土地开发面积65.52万平方米,增长62.8%。商品房施工面继续扩大。上半年商品房施工面积781.75万平方米,增长43.7%。其中,住宅面积711.09万平方米,增长44.4%。商品房销售平稳增长。上半年,全市商品房销售面积96.20万平方米,增长7.1%,比1-5月份加快3.2个百分点。其中,住宅90.65万平方米,增长15.3%,比1-5月份加快4.6个百分点。商品房销售额18.43亿元,增长16.9%,比1-5月份加快5.0个百分点。其中,住宅16.21亿元,增长32.1%,比1-5月份加快11.5个百分点。
房地产开发投资增速回升。1-5月份,全市房地产开发投资34.91亿元,比上年同期增长29.1%,分别较一季度、1-4月份回升9.6和0.7个百分点,呈现加速增长趋势。其中,住宅投资完成25.59亿元,增长17.1%,止跌回升。施工规模继续扩大。全市商品房施工面积693.77万平方米,增长54.2%,比1-4月份加快14.1个百分点,其中,住宅面积627.92万平方米,增长53.9%,比1-4月份加快16个百分点。商品房销售形势有所好转。全市商品房销售面积56.45万平方米,增长3.9%,销售额10.15亿元,增长11.9%,扭转了1-4月份的下降局面。
房地产开发投资增速回升。1-4月份,全市完成房地产开发投资24.97亿元,比上年同期增长28.4%,增速较一季度回升8.9个百分点,居全省第8位。商品房施工面积继续扩大。1-4月份累计施工面积656.99万平方米,增长40.1%,其中,住宅591.6万平方米,增长37.9%。
1-3月份,全市完成房地产开发投资13.04亿元,比上年同期增长19.5%,同比回落33.9个百分点,较1-2月份放慢4个百分点。其中,住宅投资10.9亿元,增长25%。商品房施工规模继续扩大。1-3月份,商品房施工面积564.19万平方米,增长65%。其中,住宅507.44万平方米,增长65.7%。新开工面积出现下降。一季度商品房新开工面积77.62万平方米,下降26.4%。其中,住宅66.88万平方米,下降15.9%。
1-2月份,全市房地产开发投资5.91亿元,比上年同期增长23.5%。其中住宅投资5.3亿元,增长27.8%。施工规模扩大,新开工面积增速加快。全市商品房施工面积302.38万平方米,增长18.2%;其中住宅286.4万平方米,增长19.7%。全市房屋新开工面积54.16万平方米,增长38.2%;其中,住宅50.42万平方米,增长53%。商品房销售形势好转。商品房销售面积4.49万平方米,增长108.9%,其中住宅4.46万平方米,增长107.6%。商品房销售额6384万元,增长62.6%,其中,住宅销售6257万元,增长59.3%。商品房销售扭转了自去年11月份以来的下滑势头。

您何时有购房意向?

您购房的主要目的?

您关注的是哪个区域?

您对房屋面积的基本要求?

您能承受的房屋单价是多少?

选择房屋时,您优先考虑的因素是什么?

一、信阳房地产市场发展现状
信阳房地产长期低水平运行的吸引力和大城市房地产开发门槛升高的驱赶力,使得不少外地的开发商杀进信阳房地产市场,还有以河南建业集团为代表的大品牌开发商开始布局信阳,信阳本土的开发商们这时才如梦初醒,被迫加大投资力度和加快投资步伐,于是众多的开发商开始高价抢夺有限的土地和争夺不大的市场。
信阳的房地产开发规模和房产品投放量的突然放大,将很快打破过去供不应求的格局,年内就会完成由卖方市场向买方市场的根本性逆转,加上土地价格成本的跳跃式攀升,使开发商们预感到了无形的压力,开始从下面三个通道寻求突破:
①、提升楼盘的综合品质:为增加买点和市场竞争力,各楼盘开始注重房屋的舒适性元素以提升楼盘的综合品质;
②、导入楼盘概念和主题:为寻求炒作的素材和加强市场冲击力,各楼盘开始导入概念和主题;
③、向空中和地下发展:为提高容积率和分解地价成本,高层住宅应运而生,并挖掘地下停车场。
截止目前,中心城区办理房地产转让 (存量房)3256宗,同比增长24.3%;交易面积40.62万平方米,同比增长37.4%;成交金额5.1亿元,同比增长5.7%;房地产抵押 3566宗,抵押面积106.2万平方米,抵押权利价值13.23亿元;预售商品房预告登记2137宗、2.35万平方米,成交金额6.09亿元;预售商 品房抵押预告登记1852宗,抵押面积2.09万平方米,权利价值3.47亿元;办理商品预售许可证16件,商品房买卖合同登记备案2148件,备案率达 100%。
二、消费者调研
1、信阳市区的楼盘销售中,固始、潢川等县市来购房者占有相当大的比重,约占购房人群的20%--30%,而其余的则包括市区的购房者和打工归来的购房人群。这些购房者对学区、商业等配套依赖度高。
2、购房者以婚房,和养老为主要目的。但是占投资意向的人群也在急剧增加。
三、总结
提升楼盘品质必将增加开发成本,为保证开发利润就得提高房屋的销售价格;导入楼盘概念和主题必须做到名副其实,否则消费者不一定买帐;高层房屋的建筑成本是多层房屋的2-3倍,信阳人对高层住宅的向往和手中有限的购房款是一对无法化解的矛盾,高层住宅的高生活成本也是摆在购房人面前的一道栏杆。加之越来越多的国内大型房地产商的涌进,无疑会导致信阳房价的生长,所以,信阳也面临买房难的困境。

项目地址:湖东大道与107交会处西300米
销售均价:4000元/㎡
销售热线:6221111
项目地址:羊山新区新十八街与新三路交会
销售均价:3680元/㎡
销售热线:3211111
项目地址:羊山新区新十六街与中环路
销售均价:4000 元/平米
销售热线:6529999/6569666/6572666
项目地址:羊山新区新十八街与新三路交会
销售均价:4500元/㎡
销售热线:6309777
项目地址:羊山大道与府前路交汇处
销售均价:4700元/㎡
销售热线:6365555
项目地址:信阳市浉河岸南湖路中段
销售均价:5000元/㎡
销售热线:6765666
项目地址:新七大道百花会展中心东西两侧
销售均价:4290元/㎡
销售热线:6299999
项目地址:信阳市龙江路与平西大道交汇处
销售均价:4200元/㎡
销售热线:3708888/6768888
项目地址:湖东大道与五星路交叉口南100
销售均价:3350元/㎡
销售热线:6196666/6616666
项目地址:信阳市新六大街市府西侧80米
销售均价:4300元/㎡
销售热线:6355555
项目地址:新七大道与新二十二大街交会处
销售均价:4300元/㎡
销售热线:6799999
项目地址:中心大道南路与滨河北路交叉口
销售均价:2820元/㎡
销售热线:6782000/111
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