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房产证上的人走了，这房子到底归谁？能不能直接住？想卖掉或者拿去贷款行不行？现实里，不少家庭都被这些问题难住，有的亲戚因为这事儿吵得鸡飞狗跳，原本好好的关系闹得不可开交，还有人因为拖着不办，最后差点连房子都没保住。其实，房产继承过户没那么玄乎，但核心就一个：赶紧办、按规矩办，越拖越麻烦，到时候哭都没地方哭去！先掰扯清楚：房子不是 “自动归你”，法律说了算很多人都有个误区，觉得爸妈、配偶去世后，房子自然而然就该是自己的，住着住着产权就自动变过来了。但我跟你说，这想法纯属想当然！根据《民法典》的规定，房子作为遗产，必须走合法的继承程序，才能把产权转到继承人名下，压根没有 “自动继承” 这一说。继承主要分三种情况，谁的优先级高要记牢：遗赠扶养协议：这是比较特殊的一种，简单说就是老人跟非亲人约定，对方

红星资本局10月20日消息，深圳市福田区金地海景花园一套曾发生故意杀人案的房产，在首次拍卖成交后因买家得知房屋历史而申请撤销，目前已重新在阿里司法拍卖平台挂牌。该房产起拍价为390.8万元，虽吸引近4800次围观，目前仍无人报名。图据阿里司法拍卖网竞买公告显示，该房产位于金地海景花园D区26栋25C，曾在2009年发生故意杀人案件，属于非正常死亡事件。房产建筑面积130.85平方米，今年9月10日定向询价结果为558.4万元。本次起拍价定为390.8万元，保证金39万元，每次加价幅度为1.5万元或其整数倍。据了解，金地海景花园目前二手房参考均价介于每平方米5.3万至7.3万元之间，具体价格因楼层和装修情况有所差异。该涉案房产在首次拍卖时成交单价达6.4万元/平方米，而本次起拍单价仅为2.98

当下，郑州的二手房市场，正经历一场悄然的变局。最近的数据显示，其二手房的挂牌量，从125807套变成了124671套，减少了1100套。但背后的原因并不是交易活跃，而是大量业主选择暂时撤牌观望。他们的心态是：“再等等吧，万一明年春天能涨点呢？”这再次证实，市场信心的不足与价格博弈的僵局。举个例子，位于二七区的“江山书香名邸”，就是这一现象的缩影。该小区近期挂牌价跌到了每平方米5000元，已经回到了2015年的价格水平。而周边新交付的楼盘，凭借中央空调、新风系统等现代化配置，单价为13000元，开发商也推出“首付分期”等促销手段。这种现象，让二手房东陷入尴尬：“同样的地段，老房子既无品质优势，又无金融支持，拿什么竞争？”市场的分化，加剧了二手房流动的危机。根据“贝壳研究院”发布的数据显示，郑州

在如今全球化日益加深的时代，越来越多的人因留学、移民、海外购房或跨国婚姻等原因，需要将国内的房产证进行翻译并公证。一、什么是房产证翻译件？房产证翻译件，是指将中文版的内容准确翻译成英文或其他外语，并由具备资质的翻译公司或机构加盖公章，部分情况下还需配合公证处完成涉外公证。这类文件常用于海外资产证明、签证申请、银行贷款、等场景。值得注意的是，并非随便找个翻译软件或朋友就能搞定。大多数国家和机构只认可由正规翻译公司出具、带有翻译专用章及译员签字的正式翻译件，有些甚至要求同步办理“双认证”。二、传统办理方式有哪些痛点？过去，办理房产证翻译件通常需要经历以下流程：复印房产证原件；找有资质的翻译公司线下提交材料；等待翻译、校对、盖章；如需公证，再前往公证处排队办理；来回奔波、耗时耗力，还可能因材料不全

日前，市房产局对全市房地产经纪机构年检情况开展核查时发现，16家房地产经纪机构未在规定时限内完成年检程序。依据《太原市房地产经纪机构信用信息管理办法》不良信用信息减分标准的规定，对16家房地产经纪机构作出信用减分降级处理。　　16家房地产经纪机构分别是，太原原君旭房地产经纪有限公司、山西大瑜房地产经纪有限公司、山西贝智地房地产经纪有限公司、山西龙浩房地产经纪有限公司、山西万户千家房地产经纪有限公司、太原君昂房地产经纪有限公司、山西荷田房地产经纪有限公司、太原易邦房地产经纪有限公司、山西世纪朗润房地产经纪有限公司、太原景尚房地产经纪有限公司、太原锦泽睿房地产经纪有限公司、山西佰乐居房地产经纪有限公司、太原市杏花岭区江涛中环房产信息服务部、太原福邸房产经纪有限公司、山西盛禾天安房地产经纪有限公司

12月5日，北京市住房城乡建设委会同市委网信办、市公安局等部门，对抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等互联网平台进行联合约谈。会议指出，部分自媒体账号存在在网络上发布和传播唱衰北京楼市、制造市场恐慌、散布不实信息、虚假房源引流等违规信息问题，严重扰乱市场秩序。会议要求各平台立即开展全面自查，及时下架违规信息、处置违规账号，并加快建立完善常态化行业内容内审机制。截至12月12日，在相关部门督导下，58同城、抖音、小红书、闲鱼、贝壳等网站平台已累计自查清理各类违法违规和不良信息1.7万余条；处置放大市场波动、贩卖焦虑、臆测政策、传播虚假内容博取流量、误导预期促成交的违规房产类账号、直播间2300余个；删除处理违规笔记100余篇。链家、我爱我家、麦田共筛查平台网络房源130余

老刘去世留下一处房产，与前妻所生女儿、现任妻子、儿子依法按份继承。过户之前，现任妻子和儿子企图独占该房屋并私自将房屋进行了变更登记。老刘的女儿发现二人的诡计，起诉维权并根据法院判决申请完成不动产变更登记。不料，老刘的儿子认为其姐姐变更登记的行为无效，并将不动产登记机构诉至法院……一场因房屋继承引发的家庭纠纷，一波三折。最终，法院将如何厘清关系？近日，北京市西城区人民法院公布了这起涉不动产登记行政案件典型案例。恶意串通侵犯他人产权老刘名下登记有一处房屋，老刘去世后，女儿王某（与前妻所生）、现任妻子张某和儿子刘某对房屋继承产生了争议，最终通过民事判决确认三人按份继承。由于房屋尚未办理登记，张某和刘某打起了“歪脑筋”，二人恶意串通，通过私下达成调解协议等手段将房屋变更登记至刘某、张某二人名下，后又

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，相关自媒体发文透露，国内正在酝酿新一轮楼市刺激方案！这些政策可能包括：1、全国首推「新房抵押贷款补贴」——月供压力有望降低。2、提高房贷个税退税——每年纳税申报能省更多3、交易成本下降——买卖二手房更“轻装上阵”这一计划从2025年三季度开始讨论，虽未最终落地，但释放了积极信号。根据11月14日，国家统计局公布的“2025年1—10月份全国房地产市场基本情况”。1—10月份，全国房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资56595亿元，下降13.8%。此外，同样来自统计局公布的统计数据显示，2025年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。其中，10月份，一线

【11月上海29盘入市，贝涟C1成楼市“黑马”】12月3日消息，克而瑞上海数据显示，2025年11月，上海有29个楼盘入市，当月成交面积约33.5万㎡，环比降约15.5%。 其中，贝壳集团旗下贝好家独立操盘的住宅项目贝涟C1表现亮眼，销售面积和销售套数均排第三。 该项目于2024年12月31日摘地，2025年10月底首开，销售业绩在11月网签中体现，成四季度上海楼市“黑马”。